Aliseda pone a la venta 55 suelos en Aragón para construir más de 8.000 viviendas

Aliseda, la filial inmobiliaria de Blackstone y el Banco Santander, ha puesto a la venta 55 suelos en Aragón destinados a promotores en una campaña cuyo objetivo final es el desarrollo de viviendas residenciales. Los activos que se han lanzado al mercado permitirían impulsar la construcción de más de 8.000 pisos.

La compañía especializada en la gestión de activos y préstamos inmobiliarios ha presentado este martes en una joranada celebrada en Zaragoza el plan ‘Somos Todoterreno’, con el que ha puesta a la venta de suelos y obras en curso de más de 500.000 euros por toda España.

En el caso de Aragón, de los 55 suelos que forman parte de la campaña, un 70% de los activos destinados a la promoción residencial, donde se pueden construir más de 8.000 viviendas.  

Por provincias, 43 activos están ubicados en Zaragoza (más de 6.500 viviendas), 11 en Huesca (más de 1.600 viviendas) y 1 (más de 100 viviendas) en Teruel.

Condiciones ventajosas

Con esta propuesta, Aliseda aporta a los promotores la flexibilidad necesaria para poner en marcha sus proyectos antes de obtener la financiación bancaria, al tiempo que potencia la construcción de nuevos inmuebles residenciales con los activos de sus carteras Quasar y Sareb.

La compañía ofrece unas condiciones ventajosas en 750 suelos a nivel nacional, con una entrada del 5% del precio y pago aplazado hasta 2025 en diferentes modalidades. La flexibilidad aportada al promotor permite iniciar estos desarrollos, aunque no disponga de toda la financiación.

En paralelo, para las 140 obras en curso que incluye el plan en todo el país, los promotores aportan el 20% inicial en escritura pública, pudiendo aplazar el abono del importe restante a 2025, mediante diversas fórmulas de pago. La compañía dota de margen al promotor adaptándose a sus necesidades para reactivar estos proyectos.

Como principal tenedor de suelo finalista y en gestión en España, Aliseda destaca que ofrece a los promotores un "acompañamiento integral" en todo el proceso de adquisición, proyectos de ‘build to sell’, comercialización de activos y ‘project monitoring’.

Claves del sector inmobiliario

Previamente a la presentación del plan ‘Somos Todoterreno’, el economista Gonzalo Bernardos y la periodista de Antena3 Noticias Beatriz Solano han comentado las principales claves del sector inmobiliario español.

Bernardos ha analizado el buen momento macroeconómico que atraviesa España, con récord de empleo y una mejora de las previsiones económicas para el país. Todo ello, en un contexto de la mejora de las condiciones de financiación por la reducción de los tipos de interés. En este sentido, ha alentado a los promotores a buscar la mejor financiación para desarrollar sus proyectos inmobiliarios.

En el contexto de Aragón, el economista considera que Zaragoza va a continuar creciendo, definiendo a la ciudad como “un polo logístico de primera división”. En cuanto al sector promotor, asegura que la capital aragonesa es una plaza con “muy buenas perspectivas” para la compra de suelo. En este sentido, afirma que “no hay mejor momento para comprar suelo que ahora”, debido a la gran demanda de vivienda existente y que va a persistir en los próximos años.

Por su parte, el director de Suelo de Aliseda, Luis Alonso Plaza, ha destacado que la compañía es la mayor comercializadora de suelo a nivel nacional, con más de 4.000 activos de esta tipología en toda España.

En este sentido, ante la gran necesidad de ampliar el parque de vivienda, ha apuntado que esta inmobiliaria, como gestora de suelo, es “un actor principal para tratar de paliar esta necesidad”. Del mismo modo, Alonso ha destacado que Aliseda entiende el negocio de forma local, donde “es necesario estar cerca de los activos y promotores”.