Aedas Homes factura más de 1.000 millones y logra los mejores resultados de una promotora desde la burbuja

Aedas Homes, la promotora participada mayoritariamente por el fondo norteamericano Castlelake, ha cerrado su último ejercicio fiscal (abril de 2023-marzo de 2024) con unos ingresos de 1.145 millones de euros, un 24% superior al del año anterior, y un beneficio neto de 109 millones, una cifra también ligeramente más alta. Según ha confirmado la compañía, la facturación es "uno de los importes más elevados registrados en el sector promotor residencial español de toda la historia" y la más alta registrada por una compañía de estas características en el actual ciclo inmobiliario, que comenzó tras el estallido de la burbuja financiera e inmobiliaria de 2007.

La promotora entregó 2.839 viviendas, entre abril de 2023 y marzo de 2024, un 4% más que en el ejercicio anterior. La mayor parte de estas, más de 2.450 unidades, fueron vendidas a particulares, con un margen de negocio superior al 24%, mientras que las 383 restantes son fruto de acuerdos con inversores institucionales que las explotarán en el mercado del alquiler. La finalización de estas obras supusieron unos ingresos de 950 millones, a los que hay que sumar 186 millones en ingresos procedentes de la venta de terrenos "no estratégicos" o traspasados a los fondos que tiene con socios externos y 9 millones de su división de servicios inmobiliarios.

La compañía cotizada en el mercado continuo tiene una cartera de preventas (viviendas en construcción ya reservadas por clientes) de 3.367 unidades, que una vez sean entregadas supondrán 1.242 millones de euros en ingresos. Los inmuebles reservados suponen el 67% de las entregas previstas en el ejercicio 2024-2025 y el 37% para el ejercicio 2025-2026. Aedas tiene en marcha en diferentes fases 9.900 viviendas, el 77% del banco de suelo, el cual se ha ampliado en el último año con compra de suelos para promover 2.564 nuevas viviendas, tras invertir 222 millones. La compañía tiene parcelas para seguir desarrollando su actividad durante los próximos casi cinco años sin tener que realizar nuevas adquisiciones, aunque se compromete en seguir invirtiendo más de 150 millones al año.

El consejero delegado, David Martínez, ha destacado en la nota enviada a los medios de comunicación que, estos resultados financieros y operativos "confirman el excelente desempeño de la organización y ratifican el compromiso de creación de valor para el accionista"."Aedas Homes cuenta en total con un banco de suelo líquido y diversificado para hacer más de 14.200 viviendas en los mercados más dinámicos de país que generarán cerca de 6.000 millones de ingresos", ha añadido.

Dividendo de 100 millones

El Consejo de Administración de Aedas Homes ha confirmado que propondrá en la próxima Junta General de Accionistas, que se celebrará el 24 de julio, el reparto de un dividendo ordinario de 107 millones de euros, equivalente a 2,49 euros por acción, de los cuales 2,25 euros ya fueron entregados a los partícipes en marzo.

Adicionalmente, la promotora entregará un dividendo extraordinario de 2,01 euros por acción, con cargo a prima de emisión. "Lo haremos posible gracias a nuestra capacidad de generación adicional de caja durante el pasado ejercicio sin comprometer la capacidad de inversión futura de la compañía, ni su solvencia financiera. La remuneración al accionista por esta vía superará los 190 millones de euros. Con la totalidad del dividendo, la compañía habría distribuido en efectivo más de 440 millones de euros a sus accionistas desde el ejercicio fiscal 2020", destacan en el comunicado.