El precio de la vivienda ha subido más de la cuenta, pero no tanto como para poder hablar de "burbuja inmobiliaria", ni mucho menos de "riesgo de pinchazo". Este es el mensaje que el gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, dejó ayer en la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados, con el objetivo de alejar posibles alarmismos sobre el precio de la vivienda.
En una intervención inicial, Caruana admitió cierta "sobrerreacción" del precio de la vivienda, con alzas más elevadas de lo que cabría esperar a partir de la evolución de la demografía, la renta, los tipos de interés o la rentabilidad de activos alternativos. "Esta sobrerreacción, sin embargo, no ha sido más amplia que la observada en otros ciclos alcistas" --dijo-- y cabe esperar "que pueda ser absorbida sin movimientos muy bruscos de los precios".
El gobernador volvió a llamar la atención sobre el rápido endeudamiento de las familias y su posible incidencia en contra de la recuperación económica. A las entidades financieras les volvió a pedir prudencia y que en las garantías hipotecarias tengan en cuenta que en la evolución de los precios de la vivienda puede haber "escenarios de estrés".
MODELO DE CRECIMIENTO Caruana elogió "el cambio de régimen en el funcionamiento de la economía española", que ha permitido un crecimiento muy superior al del resto de Europa. Sin embargo, manifestó que en el futuro la inversión empresarial y la exportación deberían desplazar al consumo y la construcción como motores del crecimiento.
El gobernador restó importancia a la apreciación del euro y dijo que "no necesariamente debe llevar a dificultades en la exportación". Respecto al bajo nivel de los tipos de interés, opinó: "La mejor política monetaria para España en estos momentos es la que sea mejor para la zona euro". Además, consideró que el actual deterioro de la balanza comercial española está en "límites razonables".
El portavoz socialista en temas económicos, Jordi Sevilla, le reprochó su actitud complaciente con la evolución económica, propia --agregó-- del titular de Economía del Gobierno, Rodrigo Rato. Por su parte, El diputado de CiU Josep Sánchez coincidió con Caruana en que España se encuentra en una posición favorable para aprovechar la recuperación, mientras el parlamentario de IU Francisco Frutos subrayó que la vivienda ha pasado de ser un objeto útil a un mero instrumento especulativo, informó Efe .
